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精装修新房验房细节是什么

文章编辑:易商房产网发布时间:2020年12月22日 16时29分20秒文章关键词:精装修文章阅读数:

现在为了方便,人们在买房时候都会直接选择精装房,交钱之后便可拎包入住。现在房地产公司为了获得更多销售业绩,也推出了买房送装修活动。总来说就是现在精装房是越来越流行啦!下面就给大家简单介绍一下精装房验房知识吧。

 

第一、验房准备

准备好购房合同及相关附件、房屋户型图、水电路图纸、装修材料确认单等材料,并在验房前拿到钥匙,具体包括楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙等。

 

第二、结构验收

实际测量房屋结构、层高、面积、位置朝向、公用面积是否与合同上标明相符,检查户外设施是否完好,阳台能否进行封闭等。

 

第三、水路验收

1、检查卫生间天花板、外墙、座便器、浴缸、洗面池等是否有渗水现象,上下水管道、排水管道是否通畅。

2、检查厨房厨具是都有刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜柜门是否能够开闭自如,洗菜池是否能够正常装水排水,检查水管是否有异物堵塞。

3、从水龙头接杯水,检查水质是否合格,可以要求开发商提供防疫部门核发水质检验合格证。

 

第四、电路验收

1、检查入户总用电容量,根据配电箱线路布置判断是否为双路供电,照明、动力系统是否分路。

2、进行拉闸断电测验,拉下总闸看户内是否完全断电,再分别关闭分闸,看是否分别控制各分支线路。

3、检查各个居室插座、开关能否正常使用,电话插口、宽带插口、电视天线插口位置是佛准确。

4、空调室外机是否有预留机位。

 

第五、煤气管道验收

煤气管道应走明管,以便维修。检验水表、电表、煤气表度数是否为零。

 

第六、验收天花板、墙面、地面施工质量

检查地面、墙面平整度,是都存在裂缝、空鼓等情况,地板是否有起翘、不平、变形、色差等情况,吊顶安装是否精当。

 

第七、门窗验收

检查门窗密封性是否完好,开闭是否灵活,是否有变形、破损现象等。

第八、检测涂料

精装修新房还要注意检测涂料是否苯含量超标,这样房子长期居住会导致甲醛中毒,必须与开发商协商解决。

 

各位业主在验房过程中一旦发现问题,都要在相关文件中记录下来,并让开发商盖章确认,以明确权责。验房不可忽视细节,才能为日后入住提供质量保证。

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