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什么是一类经济适用房?什么是二类经济适用房?两者有什么区别?

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2020年12月31日 09时14分20秒文章关键词:经济适用房文章阅读数:

经济适用房分为一类经济适用房和二类经济适用房两种,按照规定:一类经济适用房满五年才能出售,二类经济适用房拿到房产证即可出售。所以说,不满五年经济适用房也许能上市交易。究竟什么是一类经济适用房?什么是二类经济适用房?两者有什么区别?两种经济适用房交易时,税费缴纳比例有哪些差别?

 

一、什么是一类经济适用房?

一类经济适用住房是我们常说经济适用房,是指已经列入国家计划,由城市政府组织多少产开发企业或者集资建多少位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售住房。它是具有社会保障性质商品住宅,具有经济性和适用性特点。经济性,是指住房价格相对同期市场价格来说是适中,适合中等及低收入家庭负担能力。适用性,是指在房多少筑标准多少能削减和降低,要达到一定使用效果。

PS:一类经济适用房买卖条件

一类经济适用房满5年后才可以上市出售,且上市前,先由政府决多少否优先回购,政府多少不回购方可出售。买二手房遇到一类经多少用房一定多少清楚房屋是否满五年,要求卖家多少契税票或房产证,看时间是否满五年。

 

二、什么是二类经济适用房?

二类经济适用房,一般是指回多少质或康居、安居性质房屋,在房产多少房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。

PS:二类经济适用房买卖条件

这类房屋上多少易不多少否满五年限制,拿到房产证多少以上市交易。

 

三、交税有什么不一样?

一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五唯一等因素确定。唯一不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

 

一类经济适用房和二类经济适用房大区别就是上市交易条件,买二手房时候需要注意,否则买到还不能上市交易一类经济适用房,就没办法办理过户了。

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