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安置房与商品房一样吗,安置房产权属于自己吗?

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2020年12月31日 09时11分47秒文章关键词:安置房文章阅读数:

随着城市规划发展,对于城市建设发展步伐进一步加快,越来越多城区老房子面临着拆迁问题,所以现在政府也同时需要规划尽可能新建更多安置房用于这些老房子住户安置,那么安置房与商品房一样吗,安置房产权属于自己吗?

 

购买安置房与商品房一样吗

商品房其实就是在市场上可以买卖流通房子,但是并非房子都可进行买卖。一般商品房包括有现房和商品房预售房。商品房现房指就是开发企业将验收合格商品房卖给买受人,由买受人来支付房价款。而商品房预售房,指是在开发商将还在建设商品房预先售卖给买受人,并由买受人来支付定金或者是房价款。

商品房是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造房屋称为商品房,

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建房屋。安置对象是城市居民被拆迁户,也包括房屋被拆迁农户。

区别

1.首先,商品房与定向安置房概念就不同,所针对对象也不同,商品房是对购买者都开放,而定向安置房只给那些拆迁户购买。

2.还有就是安置房就是拆迁之后,国家或者是开发商给出赔偿住房,而其土地性质是为划拨地,假如需要出售就得补交齐土地出让金,而商品房不需要交。

 

安置房产权是属于自己吗

1、现金市面上挂牌拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年内限制转让房子。安置房买卖风险很大,甚至没有保障,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案,除法律特殊规定情形外,不具有物权法上产权效力。

2、申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地房屋登记机构提出申请,并提交申请材料;同时根据第三十条规定,申请房屋权初始登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书

(二)申请人身份证明

(三)建设用地使用权证明

(四)建设工程符合规划证明

(五)房屋已竣工证明

(六)房屋测绘报告

(七)其他必要材料

 

以上就是关于购买安置房与商品房是否一样以及安置房产权是属于自己的介绍,生活中接触安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建房屋,而商品房就是由买卖交易得来房子,开发商买地建房后当商品出售房子。

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