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得房率概念是什么意思?房子使用率合得房率的区别是什么?

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2020年12月18日 14时56分06秒文章关键词:得房率文章阅读数:

得房率概念是什么意思?房子使用率合得房率的区别是什么?得房率作为每个人买房的一个重要参考标准,得房率的大小影响着购房者的心,但也有很多朋友只是听说过的得房率并不知道具体内容,在大多数购房者的认知中得房率和使用率的概念是很模糊的,下面小编就给大家详细的介绍一下具体内容吧。

 

得房率概念是什么意思?

1、得房率,是指可以让住户自由支配面积(也就是我们常说套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

2、得房率是购房时大家比较看中一个购房指标。计算房屋面积时,计算是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分面积就会越少,住户住久了会有压抑感觉。

3、得房率在80%左右比较合适,公共部分既实用宽敞,每户所公摊面积也不会太多,较为实惠。一般多层建筑得房率为88%,高层建筑得房率为72%,而写字楼得房率为55%。

 

房子使用率合得房率的区别是什么?

1、使用率是指可供住户支配面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

2、使用率是房地产市场上一个约定俗成参考指标,它所代表是商品房套内地毯面积(即使用面积)与其商品房销售建筑面积之比。

3、使用率可以反映出商品房使用面积大小,具有一定参考性:板楼大约为80%;塔楼大约75%;写字楼大约70%;商场大约65%。使用率与人流量密切相关,人流量大地方,使用率低。

4、得房率常用于销售人员介绍项目情况时候,而使用率不会在哪个时候被提及。使用率会在实际计算费用(北方城市供暖面积计算)时会被提及。两种“率”用途不同,购房者不能一概而论。

 

以上就是对于《得房率概念是什么意思?房子使用率合得房率的区别是什么?》的全部介绍,对于不同楼盘来说,商品房实用率越低,它单价升幅也就越大;相反,实用率越高楼盘,单价升幅则越小。因此,实用率(得房率)并不是越高越好,要合适才行。以上就是得房率概念是什么?得房率与使用率有什么区别相关内容,希望对大家有所帮助。

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