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房屋质量检测标准是什么?房屋质量要怎么检验?

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2020年12月08日 10时43分31秒文章关键词:房屋质量文章阅读数:

房屋质量检测标准是什么?房屋质量要怎么检验?房屋质量是许多购房者关心的问题,买房是一笔巨大的支出,他们不敢买质量不过关的房子,房屋质量检测可以解决这个问题,希望大家注意房屋质量问题,不要掉以轻心。那么如何检查房子的质量呢?房屋质量检验标准是什么呢?一起来看看具体内容吧。

 

一、房屋质量要怎么检验?

1、看基础。对于隐蔽工程,尤其是建筑物基础,基础形式是多种多样,例如大家看到多桩基础、箱形基础适用于高层住宅,而低层别墅和多层一般用条形基础就可以了,当然要根据当地地质条件来决定采用什么形式基础;

2、看墙体。鉴别外墙面施工质量目测方法可分为几种:如果外墙面采用饰面砖,就主要观察是否有脱落和凸凹不平现象,饰面砖接缝是否水平和垂直,饰面砖色彩、质感是否协调;

3、看楼地面。楼地面包括两层含义:一个是底层地面和楼层楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋楼板主要是预制构件,要观察楼板布板是否平整,有无裂缝。产生裂缝原因有两种:一是房屋圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板质量不过关,绕度过大。

4、根据购房者认为房屋存在问题不同,可以进行不同种类房屋质量检测,一般检测都会包括调查建筑物使用历史和结构体系;测量倾斜和不均匀沉降;检测损坏程度部位及范围;利用专业设备检测相关数据,经过演算后分析原因进行综合评级等。

 

二、房屋质量检测标准是什么?

我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准:

(1)完成工程设计和合同中规定各项工作内容,达到国家规定竣工条件;

(2)工程质量符合国家安全规定标准,如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

(3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定内容;有完整并经有关部门审核工程建设技术数据及档案图纸材料;

(4)有建筑材料、设备、购配件质量合格证件资料和试验检验报告;

(5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署质量合格或优良等;

(6)有工程施工单位签署工程质量保修书;

(7)已办理工程竣工交付使用有关手续。

 

上面是对《房屋质量检测标准是什么?房屋质量要怎么检验?》的详细介绍,房屋鉴定是非常重要的,好的房屋质量直接关系到未来生活的舒适性。如果房子总是出毛病,有人来修理甚至造成不必要的损失,就会扰乱大家的正常生活、工作和休息。因此可以参照以上如何识别房屋质量的方法,认真识别房屋质量问题。

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