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楼房质量好坏要如何辨别?去什么地方鉴定房屋质量问题?

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2020年12月08日 10时41分03秒文章关键词:房屋质量文章阅读数:

楼房质量好坏要如何辨别?去什么地方鉴定房屋质量问题?随着房地产建筑业的不断发展和变化,人们越来越重视房屋建筑的质量。那么如何鉴定房屋质量,房屋质量鉴定应找什么单位呢?下面小编就给大家详细的介绍一下具体《楼房质量好坏要如何辨别?去什么地方鉴定房屋质量问题?》内容吧。

 

楼房质量好坏要如何辨别?

房屋质量鉴定意见咨询建设工程质量监督部门。买受人购买的房屋存在质量问题,质量问题不能通过修缮等方式保证买受人人身、财产安全和正常生活条件。鉴定建筑质量主要从以下几个方面进行:

1、房屋主体结构质量不合格,墙面脱落、屋面渗漏、门窗开关失效或缝隙超过规范,有防水要求的地下室渗漏、室内漏水、采暖系统管道渗漏、采暖不热、漏电、电器、电线、照明灯具脱落、室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等。

2、房屋损坏等级;房屋装修质量检验鉴定;发现和鉴定遭受自然灾害破坏的房屋;超过房屋使用寿命的损坏鉴定;安装广告屏装饰加固前的性能考核;五无工程房屋检验鉴定五无工程房屋质量检验鉴定;

3、公共场所和特殊经营场所申请、变更营业执照等安全标识;由于地基不均匀沉降,致使构件承载力不足,引起房屋可靠性鉴定;建筑物的年代鉴定;

 

去什么地方鉴定房屋质量问题?

在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站,房屋交付使用后一年内可以找具有正式资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。

1、房屋质量鉴定要找当地建设工程质量监督部门(建设局监督公司或城乡建设工程质量检验机构)。

2、房屋质量问题,开发商开发的房屋在使用建筑材料、设备或施工操作规程方面达不到法定质量标准,目前普遍存在且容易引起纠纷,纠纷未达到经物业管理部门鉴定的鉴定水平。

3 .买受人购买的房屋发生质量问题,不能通过修缮保证买受人人身、财产安全和正常居住使用的,房地产经纪人可以要求专业机构对该房屋进行核实。

 

以上是对《楼房质量好坏要如何辨别?去什么地方鉴定房屋质量问题?》的全部介绍,要看是否属于严重影响正常居住使用的情形,在实践中情况是复杂的,一般做法是由工程质量检测机构进行检测,并根据检测结论进行确认。

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