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什么是花园洋房?什么是别墅?购买花园洋房和别墅的区别是什么?

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2020年12月04日 18时15分46秒文章关键词:别墅文章阅读数:

什么是花园洋房?什么是别墅?购买花园洋房和别墅的区别是什么?别墅与花园洋房都是定位于高收入消费人群建筑住宅,大家对花园洋房理解是否与别墅一样呢?下面小编会给大家详细的介绍一下有关花园洋房和别墅的相关内容。

 

一、什么是别墅?

别墅,一种低层联排住宅,在郊区或风景区建造供休养用园林住宅。除"居住"这个住宅基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点高级庄园式住所。

别墅特点:

1、别墅造型外观雅致美观,独幢独户,庭院视野宽阔,花园树茂草盛,有较大绿地。有依山傍水,景观宜人,使住户能享受大自然之美,有心旷神怡之感。

2、别墅内部设计得体,厅大房多,装修精致高雅,厨卫设备齐全,通风采光良好。

3、别墅还有附属汽车间、门房间、花棚等。

4、社区型别墅大都是整体开发建造,整个别墅区有数十幢独立独户别墅住宅,区内公共设施完备,有中心花园,水池绿地,还设有健身房、文化娱乐场所以及购物场所等。

 

二、什么是花园洋房?

花园洋房通常指6层以下多层板式建筑,以四层、五层为主,有较强外国建筑风格特征,通过退台或前后错动等建筑处理手法,使每户都能拥有露台、阳台、花园,绿化率比较高,强调景观均好。

花园洋房属低密度住宅,一般容积率不超过1.0,户户拥有花园外国建筑风格住宅。花园洋房小区园林规划较好,绿化率较高,强调景观均好,形成有一定规模社区。

一般来说,首层会带花园,顶层会带露台,通常有入户花园设计,也有将户外绿化景观引入室内情况,或“独立入户花园”或“独立生活阳台”。

花园洋房特点:

1、满足全景观基本要求、视野开阔、通透等。

2、彰显开放式生活方式,建筑风格为西式风格。

3、建筑密度很低,绿化率较高,景观好。

4、花园洋房体现为“两低一高:两低指底层数低、低密度低,“一高”则指高舒适度。

5、环境舒适而宁静,但周边配套较为完善。

6、普遍分布于市郊一带,距离市区尚有距离。

 

三、购买花园洋房和别墅的区别是什么?

1、目标消费者定位

通常情况下而言,别墅相较于花园洋房,消费者定位更高一些。花园洋房主要面向中高收入人群,而别墅针对则是更高收入以及更加富裕家庭。

2、建筑地点有所差异

别墅多建于环境优美郊外,而花园洋房在地理区位上也位于郊外和主城区之间,花园洋房具有部分别墅优点,又不可能完全脱离城市繁华和便利。

3、洋房介于别墅和多层之间

这种房子比多层房子户数少,也比多层房子配套全,绿化也更漂亮,层数也较少。和别墅相比较来说,垂直上来看别墅是一套房子包括地下室,一楼一直到顶楼,都是一个产证。而洋房是一层一户甚至是一层可能有两户,每层又各是各家,这一点和多层是一样。

4、隐私性不同

由于别墅独立性,因此别墅隐私性更较花园别墅高很多,进了门口就有个人支配。但是花园洋房就不同了,花园洋房怎么也要跟别人公用楼梯。

 

上面就是对什么是花园洋房?什么是别墅?购买花园洋房和别墅的区别是什么?《》详细解答,希望上面的内容能帮大家买到一个比较不错的房子,如果大家还想知道更多的房产知识,请继续关注我们的网站。

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