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楼间距多少不影响采光效果,楼间距采光标准是多少

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2020年12月04日 18时07分27秒文章关键词:楼间距文章阅读数:

现在大家在购房时候对于楼房采光效果还是比较看重,现在高楼林立,对于楼房底层住户来说采光效果并不是很好,其实只要在合理标准范围之内就可以,并不是楼间距大就好。楼间距采光标准是多少?这方面是有政府标准,开发商自己定标准是不能被政府准许,只有在标准范围内才是可以。

 

楼间距多少不影响采光效果

楼间距距离不仅是限制在小区内距离,小区外其他小区房屋距离也是有一定限制。例如两个小区之间只隔着一条街,楼盘是28层高度,但是楼房是6层高度。初建设时候,房屋都是一样高度,但是在后期前面拆迁了,建成了28层楼房,将对街房子阳光全部遮挡住了。

这样房屋采光面积就都被前面高层给影响了,这样即便楼房高度是在较好采光位置也是没有采光条件,所以这样楼房就不适合购买。

楼间距距离保持在合理范围内时候,底层楼房采光效果也是不怎么好,高一些楼层采光效果更好一些。

楼间距过于大时候,虽然采光效果比较好,但是对于居住舒适度是有影响,花园楼房楼间距要比普通楼房间距大一些,不是为了增加采光效果,而是为了增加绿化面积。

 

楼间距采光标准是多少

1、楼间距采光标准一般是按照1:1.2比值计算,多数楼房楼间距标准都是合格,这部分标准在房屋建设完成以后是没有办法改变,所以开发商不会在标准不合格以后,再进行改动,因为这是改变不了,不像是绿化面积可以改动。

2、按照实际间距米数计算话,6层以下楼房建设距离是在6米之间,6层以及12层之间楼间距是9米距离,高层楼间距距离是13米。只要在标注以内就不会影响楼房采光效果。

3、计算楼间距距离是根据建筑物外坪至房檐口高度除以各地在冬至日正午时太阳高度角。这个还要很具各个地方差异来计算,南方和北方是不一样。

4、楼间距采光标准纠纷解决是有法律依据,根据《民法通则》规定,不动产相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。这时解决纠纷依据。

 

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