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小产权房能买吗?买小产权房会出现什么问题?

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2020年11月30日 14时52分26秒文章关键词:小产权房文章阅读数:

在楼市中,存在着这么一种类型的房子,相较于昂贵的商品房而言,它的价格往往会更加便宜,它就是小产权房。由于小产权房的价格远低于市场价,因此,它自问世以来,就备受广大购房者的青睐,尤其是那些经济能力有限,却又急着解决住房需求的购房者,那么问题来了,小产权房能买吗?买小产权房会出现什么问题?

 

一、小产权房能买吗?

虽然在市场上,是有小产权房在买卖交易,然而大家都知道,小产权房是不受国家法律保障的。再者,小产权房问题日益严重,人们更加希望通过小产权房转正来获得市场,但小产权房转正称为商品房应该是无望的,政府方面一度发表声明表示,小产权房属于违建类房产资源。

因此,关于小产权房是否能够买的这个问题,小编的答案就是,最好不要购买,因为小产权房短时间内应该不会有转变机会的。

 

二、买小产权房会出现什么问题?

1、易发生纠纷

在买房的时候所需要付出的钱并非是一笔小数额,而且,相信大家也不想花钱买纠纷。然而,一直以来,我国都明令禁止买卖小产权房,所以,买小产权房是不受法律保护的,这也就意味着,一旦发生房产纠纷,那么购房者可就难以维权了。

也许你会觉得你是例外的,觉得即使购买小产权房也不会出现什么纠纷,但是,根据近两年的新闻来看,这种事在实际生活中是经常有发生的。一旦当小产权房拆迁时,卖方都纷纷露面索要拆迁款,这也是小产权房易发生纠纷的一大原因。

 

2、有安全隐患

买房并不是只要解决居住的问题就可以了,你首先得保证这房子的质量能够长期住人。一般来说,小产权房多由开发商与村委会协商建设,并没有相关部门的监督,因此在房屋质量方面往往难以保障,一旦你入住了小产权房,就等于抱着一颗定时炸弹,人财安全就难以保证了。

 

3、商业活动受限

一般来说,人们之所以那么热衷买房,一是为了居住,二是为了转卖交易,但是,由于小产权房只有乡政府颁发的不动产权证,并没有国家所颁发的真正意义上的产权证,所以,它的一切商业活动都会受到限制,就比如抵押贷款,这也是小编不建议大家买小产权房的一个原因。

 

以上就是《小产权房能买吗?买小产权房会出现什么问题?》的全部内容了。虽然现在的房价实在是高得太吓人了,虽然小产权房价格比较便宜,看似可以省不少钱,但是实际上买小产权房可是存在很多风险的,希望广大购房者谨慎购买,在看完以上这5点以后,你还坚持要买小产权房吗?。

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