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购买小户型房屋如何避免误区,购买小户型房屋误区都有哪些?

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2020年11月28日 15时07分06秒文章关键词:小户型房屋文章阅读数:

按照现在房价来计算,一套100平米房屋对于普通家庭来说已经是一笔巨款了,所以现在很多楼盘都更多倾向于修建小户型房屋,对于很多刚需购房者来说,小户型房屋更加适合,不过小户型房屋虽然很好,但是在购买时候还是有很多需要注意地方,那么在购买小户型房屋如何避免误区,购买小户型房屋误区都有哪些?

 

1、地段

小户型房屋跟其他房屋一样没在选购时候地段非常重要,小户型总价低,为了保值,应尽可能选择商圈较为成熟地段。成熟商圈带来是有目共睹。巨大消费带动商圈内门面和住宅租金节节攀升。另外如果以后又买了新房之后,地段好房屋更容易出租。

 

2、考虑功能布局

选择小户型额房屋,本身可利用空间就是有限,小户型由于面积小,如果设计不合理,就会造成局促感觉,其居住舒适性会大打折扣。户型设计要向居住舒适性靠拢,在提高使用率、性价比、居住舒适度同时,体现出亲和性。另外房屋采光问题也很重要,可以从不同角度引进阳光。

 

3、选择物业很重要

其实物业这一点是在选房时候都需要注意一点,好物业公司能为自己生活减少更多麻烦,小户型房屋住户会比较多一些,人员流动性大带来一个不利因素是小户型楼盘安全性稍差。而如果有高品质物业公司介入,就能弥补这方面“缺陷”,安全有序地为业主提供较好服务。

 

4、阳台花园面积过大

虽然很多人喜欢自己家能够带个小花园或者露台,虽然有开发商会打着送阳台、送花园旗号,但是亏本生意谁都不愿意做,这些面积成本一定也会分摊到房价上。另外挑赠予阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究,面积不可过大、进深不可过长,否则将视为非阳台建筑空间,全部计算建筑面积。

 

5、看朝向

我们在选房时候不能只是看户型图,有小户型房型方正、全明设计、采光充足,看起来几乎十全十美,别急,下单前先把小区总平图拿来看看,了解小区整体规划,每幢单元楼分布、朝向,并且要知道前排住宅高度,前后排住宅之间距离,一般这样就可以大致了解住宅日照时间和通风情况。

 

以上五点就是关于在挑选小户型时候需要注意几点问题了,有很多需要注意地方其实在挑选房屋时候都是通用,想要购买到一间价格合适、地段良好小户型,就需要我们在选择过程中多花费一些心思,对于各个楼盘房屋多进行比较,综合评定之后再进行选择。

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