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小户型房屋是什么?小户型房屋出售和购买需要注意地方?

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2020年11月28日 15时04分57秒文章关键词:小户型房屋文章阅读数:

房地产市场中,房产也是有着很多类型,其中小户型房屋就是其中一种。很多人并不清楚小户型房屋到底指代哪种房产,所以在购买房子时人们大多不会想到这一类房子存在,但这类房子却是收入不高人群一大选择,那么小户型房屋是什么?小户型房屋出售和购买需要注意地方?

 

一、小户型房屋是什么

小户型房屋主要定义要素是:建筑面积约在35平方米左右,卧室和客厅没有明确划分,整体浴室,开敞式环保节能型整体厨房;公共空间也更小户型化。小户型房屋消费群体是年轻人,他们或是外地人,或是本地想独立年轻人。小户型房屋户形设计以超小为特点,一般为10多平方米至50平方米左右。

在房地产市场内,小户型房产被多数人看作是一种过渡产品。长期以来很多人对小户型认识只停留在表面,对小户型房产居住功能更是充满质疑。然而时至今日,小户型产品丰富多样,功能不断完善,诸多小户型房产在提高其使用率、性价比、居住舒适度同时,其健康住宅标准在一定程度上也得到提高,小产型产品这些变化,引起了小户型房产买家关注,这就意味着,小户型房产在真正意义上升级和升华。选择小户型房产并不是钱问题,而是选择一种生活方式,方便、快捷、时尚、优雅生活方式。

 

二、小户型房屋出售和购买需要注意地方

购买小户型,由于房屋面积本身不大,得房率多少就显得格外重要。如果得房率低于70%,就会极大地缩减实际使用面积,选择这样房子也就意味着有接近一半房款都支付在公摊费用上了,尤其对于资金有限、追求性价比刚需人群,此举实在是太不明智了。

同时,使用空间缩减也会给以后日常生活带来众多不便,比如放下床以后发现就只剩一个过道了,出入不方便;卫生间安装完坐便,几乎就没有什么可用空间了,可能连夏天冲凉地方都没有,所以在看小户型房子时候一定要注意厨房和卫生间面积是否合理;而且,如果房间户型不是十分规整,开间较小,整个空间看着都会很压抑,在里面生活居住十分不舒服。所以选择要慎重,不能一味听信中介和置业顾问。

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