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还建房可以买卖吗?还建房买卖合同怎么写?

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2020年11月26日 14时06分44秒文章关键词:还建房文章阅读数:

还建房可以买卖吗?还建房买卖合同怎么写?还建房是属于城市郊区发展表快,一种统一建房,主要就是为了城市建设。但是对于这样房子买卖也是有一定政策,并且有人觉得还建房是属于一种安置村民房子,买卖方面就会有一些限制。如果买卖话合同应该怎么写。下面就一起来看看具体内容介绍吧。

 

还建房可以买卖吗?

1、对于没有产权证房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证。有拆迁还建房属于经济适用房,而有属于商品房,这点你要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售。

2、出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价一定比例向政府交纳一些费用。购买还建房会有比较大风险,如果你实在要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易详细内容步骤和方法越清楚越好,约定违约金较好不低于所付金额两倍。

3、再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜委托书给你,并移交相关资料,由你全权处理还建房所有权证办下来之前一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后,你们再按照约定去办理过户手续。

 

还建房买卖合同怎么写?

出卖人(以下简称甲方):居民身份证号、住址、联系电话;

买受人(以下简称甲方):居民身份证号、住址、联系电话;

经甲乙双方协商一致,甲方将楼房一套一次性卖给乙方,根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定,双方本着平等、自愿、协商一致原则,签订本协议,供双方遵守履行:

1、房屋基本情况

该楼房位于小区第号楼单元室,该房屋面积_________平方米。

2、买卖价格

重、甲乙双方协商一致,乙方自愿以________元(人民币)价格购买甲方该套楼房,大写——元整。甲方自愿卖给乙方。该款支付方式:在签订合同时,乙方将上述款项一次性支付给甲方。

3、交接方式

合同签订后,乙方支付完楼房价款,乙方即获得了对该楼房所有权。

4、合同签订后乙方应自行办理房产手续,甲方和乙方合作完成。

5、楼房交接后,甲方应保持该楼房现状。

6、合同签订后,甲方应保证该房屋不存在抵押、质押或法律查封否则视为违约。

7、合同签订后,以后发生费用均由乙方自行承担。

8、违约责任

甲乙双方应严格履行上述合同内容,单方不得终止或变更,若违约,违约方应向对方交违约金为总价款40%,并赔偿因此造成经济损失。

9、本合同未尽事宜甲乙双方另行协商,经过协商达成一致协议与合同具有同等法律效力。

10、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章后具有法律效力。

甲方(签章):乙方(签章):

某年某月某日

 

以上是易商楼盘网介绍《还建房可以买卖吗?还建房买卖合同怎么写?》的详细介绍。我们对于还建房买卖合同有了一些了解,还建房有房产证和土地证就是属于合法房子,购买房屋就在法律保护之内,但是在签订合同时,一定要了解清楚合同具体内容,对于自己切身利益有很大帮助。

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