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购房小户型选购有哪些技巧

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2020年11月23日 14时03分44秒文章关键词:小户型文章阅读数:

小户型总价低、易出租,因此很适合初次置业刚需购买作为自住或者暂时过渡性用房。由于优劣势并存,购房者要想挑选一套合适小户型房屋是有大讲究,下面给购房者提供了挑选小户型5大关键问题作为参考。

 

一、地段为王

购房者不管是自住,还是将来将房屋转手卖出,地段非常关键。现在广义优势地段不见包括城市中心区域,还包括商圈周边以及交通便捷地区。商圈内本身巨大升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚,区域内消费能力强大,为小户型增值提供了良好基础。而位于轨道交通沿线房子,既便于出租,又方便卖出。

 

二、产权年限很重要

小户型房屋产权既有40年、50年公寓,也有70年住宅。产权年限关系着房屋使用时间长短、日常开支等问题,且很多城市都有明确规定商用住房不符合法律规范,因此购房者在挑选房屋之前就应该了解清楚项目产权问题。

 

三、配套要全

选购小户型购房者多为年轻一族,他们对浓厚商业氛围和便利生活配套比较感兴趣。一是方便自己生活,二是将来将房屋出售或出租,也能有一个好价格。配套对于房屋保值也有一定作用,如果配套不完善,房屋在出售或者出租时候就会受到大大影响。

 

四、户型合理

受到面积影响,小户型房间布局往往存在一定缺陷,因此购房者在选择户型时候应该选择面积适中、功能合理、设备设施齐全。比如购房者对大厨房,大客厅要求可以降低,甚至客厅餐厅可以合二为一,卧室面积可以大一些,但厨房和卧室应适当隔开,就有助于提高居室舒适度。当然具体还要与购房者自身生活习惯相联系,与房源地区地理、气候条件相结合。

 

五、楼层适宜

如果一栋楼中大户型、小户型房源同时存在,相对而言小户型位置处于劣势,因此购房者应该对楼层重点关注。楼层过低不仅噪音较大、安全性较差、通风采光效果也会受到影响。由于小户型选购者多为年轻人,不必过多考虑小孩以及老人出行问题,因此较高楼层较为适宜。另外小户型以小高层或高层为主,购房者在选房时要弄清楚所购买小户型每层户数、公用电梯数等,这对追求生活快节奏人尤为重要。

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