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购房选择好户型的标准有哪些?好户型房子怎么看呢?

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2020年11月23日 14时01分25秒文章关键词:户型文章阅读数:

房子是否通风,采光是否好,功能分区是否合理,是否紧凑实用等等这些都影响着我们住房舒适度,一个好房子,会为我们生活工作带来便利,增加家庭和谐与幸福。那么,好户型房子怎么看呢?下面我们就一起来了解下吧。

 

标准一:方正

在讲户型方正问题之前,首先要搞清楚两个概念,即开间与进深。

通常,我们把房间主采光面称为开间(面宽),与其垂直称为进深。也可以根据房间门朝向来确定开间与进深,房门进入方向距离为进深,左右两边距离为开间。

根据《住宅建筑模数协调标准》规定:住宅建筑开间常采用参数为2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。卧室以床顺着摆放方向为开间,床头依靠墙宽度为“进深”,布置卧室床时,床头一般不靠窗台摆放。

以该房型为例,由于主要采光来自东侧,因此,面宽为南北向,进深为东西向。

一般意义上户型方正就是指户型进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正户型能做到采光通风与保温两者间平衡。

 

标准二:通风

南北通透房子居住舒适,如果是高层(6层以上)话,全南户型也值得考虑。

另外有种户型虽然被开发商称为“南北通透”其实是不算。所谓南北通透指是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。假南北通透户型窗口一般都开在房间里面。

 

标准三:客厅朝南,双卧朝南

三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南就不是好房。不管你是大户型还是小户型,你客厅必须朝南。两居室也要考虑最起码1个朝南。

 

标准四:避免走道

走道其实是对住房资源浪费。很多房子走道其实都很窄,不能放东西只能用来走,其实就是白白占面积。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。

 

标准五:阳台位于客厅

客厅没有阳台,在视觉上就会觉得房子很小,其次如果阳台位于卧室,那么房子隐秘就不能保证了。有年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓,其实只要你买了,住人不会少只会增加。

尤其是现代独生子女很多,买了房子父母要过来帮着干家务,没有独立阳台话要开着房门进进出出,会非常不方便。阳台位置,最好客厅、卧室各一个。

 

标准六:合理布置

这里说主要是卧室门不能对着客厅,卫生间门不能对着大门,主卧要靠着厨房和卫生间,要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计,开发商提供户型图一般都比较合理。

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