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什么是错层式住宅?错层式住宅有哪些优缺点?

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2020年11月13日 09时20分25秒文章关键词:错层式住宅文章阅读数:

错层式住宅在近几年走入人们视野,有些购房者对这个新名词不是很了解,有可能因为一时冲动就决定走一回时尚。那么下面来介绍一下什么是错层式住宅,错层式住宅有哪些优缺点,他真适合你吗?

 

什么是错层式住宅?

"错层式"住宅主要指每套住宅房型平面,其不同使用功能区不在同一平面上,形成多个不同标高平面使用空间和变化视觉效果。错层住宅错层方式一是左右错层:即东西错层,一般是客厅和卧室错层。 二是前后错层:即南北错层,一般是客厅和餐厅错层。

 

错层式住宅优点

1、视野上更开阔。由于楼层涉是错开,空间上更具变化性和流动性,且可以像高厅一样,有宽敞感觉。在对空间利用还体现在公共活动空间高度要求比其他空间要高特点上,给住户带来了心理上安全感和舒适感。

2、错层房型在居住功能设计合理,进门通过玄关后是客厅和餐厅,二进或三进均有卧室和书房、还有卫生间和壁橱。

3、空间使用上灵活具有个性特点。因地板高低差特点,使得天花板高度具有个性化。地板边线设置,空间有了方向性,而高低差设置,使得空间更具连贯性,较为有限地利用起原本就不大空间容量。

4、视线上更为丰富。在楼宅上方或下斜方拉出错层,较与平面视线上会更加丰富。同一天花板之下,层次错开,视线上会更加开阔,容纳量更大。

5、节约房屋占用空间。能够较为灵活地运用空间,不需要走廊和专门楼梯就可以将各楼层之间进行打通。

6、规避建筑法一个好办法。在一些法律上只允许修建二层楼地方可以通过修建错层式住宅来增加一个隔层。

7、居住便利性。错层住宅没有别墅中环形楼梯,一般只有4级~5级台阶,进出方便、来去自由。

8、在使用功能上搭配独特。如层层设有卫生设备,区域布局动静分离、干湿分离。

9、居住私密性大大加强。起居室和卧室互不干扰,不同功能区域完全是一个独立空间。

10、居住档次和品位得到提升。错层房型同样具有别墅功能和感觉,比平面住宅更富有层次感,在居住舒适程度上有着一般住宅所无法比拟超前性和实用性。

 

错层式住宅缺点

1、在空间理解上不好把握,没有房型模型购房者很难有空间上理解。

2、若是木造住宅在设计时施工困难,如果是钢筋混凝在土造时也有浇筑困难。

3、隔音效果不好,房间不适宜过多。

4、室内台阶比较多老年人或是小孩行走不便甚至摔倒。

5、有些信风水人士可能不会购买,因为错层式住宅不属于传统设计,风水上不清楚。

6、抗震结构方面差,由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称,所以抗震也变得差了。

7、空间设计上比较难把握,设计失败会导致整个房子看上不和谐。

8、空间较零散容易使小户型显得局促,仅适合于层数少面积大高档住宅。

 

以上就是有关错层式住宅特点是什么相关介绍,相信大家在看完上文之后对错层有了一定了解,错层在选购时候我们也需要多注意,希望以上文章能够帮助大家!

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