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错层式住宅优缺点有哪些?错层式住宅特点是什么?

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2020年11月13日 09时19分21秒文章关键词:错层式住宅文章阅读数:

错层式住宅优缺点有哪些?错层式住宅特点是什么?错层式住宅指一套住宅内各种功能,用房在不同平面上,即房内厅、卧、卫、橱、阳台处于几个高度不同平面上,用30-60厘米高差进行空间隔断,层次分明,立体性强,但未分成两层,适合大面积住宅。

 

错层式住宅特点

国内错层式住宅设计较合理有二进款式和三进款式。二进款式一般在100-120平方米左右,有二房二厅或三房二厅;三进款式一般在130-160平方米以上,有三房二厅或四房二厅。错层式住宅建构主要为东西错(即左右错层,一般为起居室和卧室错层)和南北错(即前后错层,一般为餐厅和客厅错层)两种。

 

错层式住宅优点

1、充分利用平面上起伏效果,有机地对住宅静与动,公开与稳私等功能分区;

2、居住环境和空间更为立体、多变,更适宜于消费者对住房不同功能要求;

3、视觉上更宽敞,与平面楼层相比,五官感受气积量更多,感觉上要比实际面积更大,可以达到高厅一样宽敞效果,却不用像高厅那样浪费可用面积。

 

错层式住宅缺点

1、相对于一般住宅而言,错层式住宅总建筑面积标过大,因此造成销售价格过高;

2、由于其楼板呈多层次平面,因此对住宅承压结构形成剪力,一定程度上影响了住宅抗震性。

3、南北错层住宅往往带来采光和通风不良,而太复杂“一错再错”,则容易造成老人和孩子行动不便,设计上有可能与一些地区、一些消费者生活习惯发生冲突;

 

得房率比一般住宅、复式或多层复式要低,小户型更局促。据相关部门测算,一般住宅、复式住宅和错层式住宅得房率分别为84.6%、82.2%和79.5%。希望以上文章能够帮助大家!

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