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村委房比其它小产权房安全可靠吗?

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2020年10月30日 14时03分24秒文章关键词:村委房文章阅读数:

村委房比其它小产权房真实情况安全性都是一样的,一个起跑线。只不过,根据土地属性不同,面临的规划,配套,属性不太相同,但都是小产权房。

具体来说小产权房分:

1:村集体用地所建房一般带花园社区也就是村委房。

2:村民个人宅基地开发商合建。

3:军产对曾经置业开发商合建所售房源。

4:整栋一个大红本的小产权房,一般是工业用地,科技类用地,旅游用地,开发商承建国家用地所建的房子,公寓或住宅,土地报建手续齐全。

 

村委房只不过规模大,配套跟商品房一样,天燃气停车场。以后拆迁可能性很小,拆除成本太高,2018年规划已经可以落户。就是从村委房发展来看,曾经能建的时候也有停止销售烂尾到现在的楼盘。当然,目前在售的住人的村委房都是安全的。

 村民个人宅基地房,属性永久性,一般就是城中村单栋的民房,这样的小产权房除了拥有居住属性,还有可能规划拆迁或旧改,成本低。基本最后买的这个人就拥有这套房的使用权和所有权。赔偿规划所得都属于最后购买人

军产房大部分属于开发商集资所建。目前所建基本开发商过户,规模也都是大型的,跟商品房没区别。规划拆迁成本高,目前也可以落户。

集体大红本,整栋一个红本,开发商承建,国家用地,四证齐全,购买者拥有使用权,到期可继续续期。签署使用协议和补偿协议(对于使用年限全权保障)

 

购买小产权房其实就是看预算,村委房根不是因为贵点就安全,能买小产权房是因为商品房已经买不起了。关内一套商品房均价8万了,一个厕所的价格也能买到一套村委房。都是相对的

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