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什么是准现房

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2020年10月18日 11时49分04秒文章关键词:准现房文章阅读数:

不少返乡置业朋友们都已经开始在看房选房了。现在大多数楼盘都是以期房形式在出售,现房资源就很少了,但由于期房未知风险为较大,不少朋友都希望购买房屋时候能尽量减少风险情况发生。其实除了期房之外,现在也有一种准现房比较受欢迎,那么什么是准现房?购买准现房有哪些优缺点呢?

 

一、什么是准现房?

准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内楼宇及设施大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然。工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段房屋。

 

二、准现房有哪些优点?

1、一目了然

购买准现房较大好处是,准现房大致主体已经出来了。我们在买房时候就能看出楼盘质量好坏,有期房由于不确定什么时候能够修建好,有可能出现烂尾情况。

2、交房时间快

准现房所在楼盘工程已经进行得差不多了,期房很多都是在还没有开工时候就已经预售了。相对而言,准现房交房时间更快一些,少了这中间漫长等待,购房安全系数高了不少。准现房交房快特点更是吸引了不少准备结婚年轻人目光。

3、价格比较稳定

准现房由于已经修建得差不多了,周边配套设施也已经基本成型,基本价格已经稳定,不像期房还有很多未知发展。在价格方面,准现房具有配套齐全、交通便利等特点,因此在定价上会比较稳定。

4、购房风险小

准现房购房风险是相对于期房而言。准现房在确定购房意向,签订购房合同之后,短时间内就能够交房,因此存在风险就更小一些了。也不必担心开发商因为资金问题而买到烂尾楼。

 

三、准现房有哪些缺点?

1、难以确认未来生活品质

通常情况下,准现房在出售时可能还有许多空房,难以预判邻居以及小区物业。尤其是小区周边配套设施,因此无法知道未来居住品质。

2、价格较高

这里说价格较高是指与期房相比较准现房。准现房介于期房和现房之间,基本封顶完工,自然会比期房更快可以交房,价格一般会比期房要高。

3、选择余地不及期房大

一般情况下,一些好楼层、户型较好、或是朝向佳房子可能在作为期房时候就已经被各位购房者选走了。如此,可供选择余地不及期房大。

4、准现房内部格局已固定,不易调整

相较于期房,有些情况下买家还可以随时监督,提出意见。准现房处于基本封顶完工状态,房屋格局大致固定,一般都比较难再作调整,除非是交房以后再自行装整。

 

以上就是关于什么是准现房相关介绍,希望对大家有所帮助。如果想了解更多相关资讯,请继续关注我们网站。

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