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贵阳哪些楼盘有商品房?首付至少要交多少

文章编辑:易商房产网发布时间:2020年12月28日 14时08分10秒文章关键词:商品房文章阅读数:

办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。一般的一手房首付计算方式为首付款=总房款-客户贷款额。那么,现在贵阳哪些楼盘有商品房?贵阳商品房首付至少要交多少?

 

一、贵阳哪些楼盘有商品房?

1、贵阳现在的五个房:分别是紫峰九院城、中铁建通瑞嘉苑、富力惠兰美居、房地远洋悦山水和贵阳台湖房。

2、都在说着各自的好处:区位、交通、配套、环境、品质等。这些都是当下购房人群所关注的。

 

二、贵阳商品房首付至少要交多少

1、对于在贵阳市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套住房贷款政策,低首付款比例为20%,贷款高额度为120万元。

2、对于在贵阳市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,低首付款比例为30%,贷款高额度为80万元。

3、贵阳商品房申购过程中,保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到商品房僧多粥少的现实,预计未来两年内,绝大部分商品房项目都会被优先群体包圆,而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款,那就只好贷款,享受首套房贷款的相关政策。

4、贵阳商品房5年以上的基准利率是6.55%。首套房贷要求首付不低于总价30%,贷款额度不超过总价70%。贷款期限长为30年。一般来说,35岁以下的年轻人申请,基本可以拿到30年的还款期。超40岁以后,还款期就会缩短。

5、贵阳商品房,如果您50岁再来买房,还款期只有15年,同样额度的贷款,月供会比较多,但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说,月供不能超过家庭月收入的50%。

 

以上就是贵阳哪些楼盘有商品房,以及商品房首付至少要交多少的相关内容,一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

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