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房屋遗产税是多少?房屋遗产税如何征收?

文章编辑:易商房产网发布时间:2020年12月19日 13时58分19秒文章关键词:房屋遗产税文章阅读数:

房屋遗产税就是针对继承房屋,需要缴纳国家规定遗产税。当然遗产税在我们生活中见很多,但是自己亲身经历确实很少,所以人们不太了解相关遗产税问题,不知道遗产税征收方式。为此小编就来为大家介绍一下在房屋遗产税是多少?房屋遗产税如何征收?一起看看具体内容吧。

 

房屋遗产税是多少?

1、对于房屋遗产继承税也是属于房产税一种类型,房屋遗产继承税征税对象是作为遗产继承房屋。关于房屋遗产继承税交纳标准和征税数额都是法律明确规定。要执行遗嘱及管理遗产直接必要费用按应征税遗产总额0·5%计算,但高不能超过五千元。

2、被继承人死亡前五年内发生累计不超过二万元赠与财产。被继承人拥有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元住房。价值超过五十万,只允许扣除五十万元。

 

房屋遗产税如何征收?

其中华人民共和国继承法规定规定:若房屋权人不在了,由顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说房屋遗产税。

1、公证继承,我们需要按照中华人民共和国继承法规定,若房屋权人不在了,由顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;

2、缴纳公证费2%:对于房屋法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供材料核实调查,对法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书,缴纳公证费2%;

3、房权变更,要继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;

4、对外售房过户,我们和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;

5、缴纳个税及其他税,我们在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;国家按全额20%征收个人所得税,就是所说房屋遗产税;

6、房管部门缴费,到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。

 

以上是小编介绍《房屋遗产税是多少?房屋遗产税如何征收?》具体内容,通过介绍我们了解到关于遗产税情况,对于遗产税征收方式有了进一步了解和认识。但是为了避免房屋使用限制,遗产税应该及时向相关部门进行缴纳。

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