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赠与房产过户有哪些步骤?子女继承房屋过户的步骤是什么?

文章编辑:易商房产网发布时间:2020年12月17日 14时23分23秒文章关键词:房屋过户文章阅读数:

赠与房产过户有哪些步骤?子女继承房屋过户的步骤是什么?说到房子过户,出现在你脑海里是什么?也许大多数朋友的回答往往是交易,房子转让一定有交易,出售自己的房子,肯定是需要以别人的名义转让房子,这样就可以自然地收取出售房子的费用。事实上,房屋转让不仅仅是为了出售房屋,房屋赠与、房地产继承也需要办理房屋转让手续。下面就一起来看看具体的内容有哪些吧。

 

一、赠与房产过户有哪些步骤?

赠与房产可以是亲属之间赠与,也可以是陌生人之间赠与,不过赠与房产是需要依法办理房产过户,不然就是无效。

赠与房产过户手续主要有如下几个步骤:双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费,前往房管局办理过户手续。

 

二、子女继承房屋过户的步骤是什么?

父母过世之后,子女是有权继承父母遗留下来房产,但是要合法继承,还需要办理合法继承过户手续。

继承房屋过户手续主要有三个步骤:首先,继承人准备好继承人死亡证明、自己继承人身份证明、继承人房产证以及自己身份证件;其次前往房管局申请办理房产过户;之后交纳相关税费,税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。

 

三、新房过户手续有哪些?

1、买卖双方达成购房上共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项方式表示赞同。之后,在公平资源基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好资料提交上去,将房屋出售价格申报上去,然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续事宜。

3、得到房管局许可之后我们就可以缴纳税费了,税费是新房交易过程中必须一笔开支,缴纳完成之后获取交纳证明。

4、带上交纳税费证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到房产证了。

 

以上就是关于《赠与房产过户有哪些步骤?子女继承房屋过户的步骤是什么?》的详细介绍,继承房产在我们的生活中是常会发生的,大家可以多多注意这方面的问题。

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