房产新闻:购房攻略 房产问答 装修装饰
易商房产网>房产新闻>房产问答>买新房签补充协议要清楚哪些要点?我们也需要考虑哪些因素?

买新房签补充协议要清楚哪些要点?我们也需要考虑哪些因素?

文章编辑:易商房产网发布时间:2020年12月04日 18时05分20秒文章关键词:补充协议文章阅读数:

买新房签补充协议要清楚哪些要点?我们也需要考虑哪些因素?补充协议是对购房合同补充,签补充协议,需要重点关注哪些内容呢?请看下面这六点。

 

要点一:贷款办不下来责任约定

买房过程中,如果因为贷款办不下来,导致不得不退房话,责任由谁来承担很重要。

贷款办不下来原因也有很多种,购房者原因亦或是开发商原因,也可能是银行方面原因,大家记得在补充协议中明确,如果贷款办不下来,各自要承担责任有哪些。

 

要点二:明确房屋产权证办理时间

开发商提供购房合同中,往往不会写明办理产权时间。

目前市场上开发商办理产权证时间,一般是在交房后1-2年。如果购房者在购买后着急拿到产权证,可以在补充协议中约定开发商办理产权证时间限制。

 

要点三:把开发商承诺写进补充协议

开发商在销售楼盘时,经常会对购房者许下承诺,比如周边配套会有医院或者,亦或是承诺会有。

购房者尽量将承诺都写进补充协议,收房时若发现承诺没有兑现,购房者可以凭借补充协议维护自身利益。

 

要点四:标明公摊面积比例

公摊面积直接影响你实际使用面积,目前面积争议多就是公摊部分。

个别开发商会在公摊上做文章,所以要约定清楚。不要一个笼统公摊数字,而要约定公摊是哪一部分,要确定公摊具体位置。

 

要点五:明确退房责任

购房者在接到入住通知后,经常拿出一些资金装修房屋,比如家具家电什么,一旦由于开发商原因造成退房,必须写明开发商要承担具体责任,写明在确定日期内将房款退还,甚至包括银行利息、罚金等。

 

要点六:精装房明确精装标准

如果购买是精装房,那么就必须对精装标准明确。比如说精装标准不要笼统说进口材料、高级材料等不明确、含糊表述,一定要明确使用什么品牌,甚至包括颜色等。

 

补充协议需要注意事项很多,着重关注以上几点,可以避免后期纠纷。如果购房者自己看不懂合同,建议带上专业经纪人或者律师,为自己把关。

咨询热线
14779498639
报名参加看房团
  • 姓  名
  • 电  话
报名即可享受免费接机住宿安排! 全程免费,享受独家优惠。

手机or微信扫一扫
海南楼盘随身带

Copyright © 2020 贵州易商网络科技公司(易商房产网) 版权所有    黔ICP备2020010080号    网站地图