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房产再贷款流程是怎样的,房产再贷款怎么办理

文章编辑:易商房产网发布时间:2020年11月30日 15时06分07秒文章关键词:房产再贷款文章阅读数:

现在房价贵,“房奴”买房资金都非常短缺,面临买房巨大开支后无余钱进行新房装修。那么就来了解一下房产再贷款流程是怎样的,房产再贷款怎么办理。

 

房产再贷款流程是怎样的

等钱装修房子的房奴们真的没有办法了吗?小编就此造访了工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、南海农商银行等本地银行网点,发现其实大部分银行均有针对房主供给装修借贷:只需业主供给身份证、户口簿、房产证等证件,并以房子作为典当,均能够取得一笔装修借贷,最高达房子评价价的七成。各家银行家装贷款利率大多为基准借贷利率上浮10%至20%,借贷期限在3至5年。如张先生的新房价值为200万元,他能够典当新房,最高取得140万元的借贷,并在 3至5年内还清。

银行方面着重,典当借贷的典当物只能是房产,不承受车、贵金属等作为典当物。

 

房产再贷款怎么办理

银行卡借贷无需房子典当。关于按揭买房族而言,典当借贷未必行得通。由于小编发现,现在不少银行如广发银行、建设银行等规则,如果请求典当借贷,典当的房子有必要无按揭。只需单个银行如南海农商银行、工商银行能够承受正在按揭的房子典当,但买房按揭和装修借贷有必要是同一家银行。

工商银行佛山分行财富中心理财师主张,如当物受束缚的,能够请求银行卡额度借贷,只需供给收入、作业证明,并不需供给房产典当。据了 解,不少银行如中行、广发都有此种装修借贷办法。以广发银行的银行卡家装借贷分期事务产品,持卡人可请求人民币3至20万元的产品额度,可用于房子装修、 购车、留学、训练、旅行等个人大宗消费物品。

小编曾以市民身份咨询了广发银行佛山分行一位信贷司理,他表明,除了银行卡借贷,借贷人还能够请求信誉借贷,不需典当物和银行卡,但借贷人有必要有单位和作业收入安稳,以作为信誉担保。

 

房产再贷款利息是多少

算利息:典当借贷最廉价。上述广发银行佛山分行信贷司理表明,从借贷利率上,典当借贷需供给典当物,利率最低。以借贷人装修借贷20万元,两年还清核算,挑选房子典当借贷,假定利率为基准利率上浮20%,即7.38%,以等额本息方法还款,每月还款 8989.01元。挑选信誉借贷,年借贷利率约12%,以等额本息方法还款,每月应还款9414.69元。挑选银行卡借贷,依据该银行相应产品每期手续费 0.75%核算,每月应还本金约8333元,应还利息1500元,等于每月应还款总额为9833元,为三者最高。

算额度:信誉借贷最合适。据本地一股份制银行信贷司理泄漏,一般情况下,做房子典当借贷,由于典当物价值较大,借贷利率较优惠,银行大多不情愿承受如10至20万元的小额装修贷 款,只情愿做50万元以上的大额装修借贷事务。关于银行卡请求装修借贷,额度很难请求,一般顶多只能请求到6至7万元。而个人信誉借贷,最简单取得 15至20万元左右的额度,关于一般家庭的中等装修最合适。

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