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购买新房首付需要多少钱?购买新房首付款怎么算比较合理?

文章编辑:易商房产网发布时间:2020年11月28日 14时57分48秒文章关键词:新房首付文章阅读数:

购买新房首付需要多少钱?购买新房首付款怎么算比较合理?在某些情况下,新房首付的多少是一个令人关切问题。当然,房价的首付有多低已成为一个热点问题。买主首付低了多少钱,当我们考虑买房子时,应该知道就会知道的很详细。下面小编就给大家详细的介绍一下《购买新房首付需要多少钱?购买新房首付款怎么算比较合理?》具体内容吧。

贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有一些不同。首套话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己公积金帐户上有多少钱,单位每月给了你多少钱。

只有知道自己情况才能去贷款。公积金是职工一种福利,贷款利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你公积金余额有不多,这时可以组合贷款。确定自己公积金后,就是去选房子。

确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款钱。首付是不能贷款,所以你手上必须要有些现金,一般首付是30% 。如果你手上钱多于首付30% ,那么你还可以再给现金,这样做原因是减少你贷款钱.

因为贷款是要利息,这样从总额来说,给现金越多,贷越少还是合算,当然这个得由你自己情况来决定。如果买期房,首次贷款首付30%即可,二次贷款首付60%,有时候还得看开发商有没有特殊规定;如果买二手房,首次贷款多可贷评估价70%。

首付两成是可以,要看你条件。人民银行政策框架和授予权限内,根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素,制定差别化利率政策和首付款比例要求,购买首套房或改善型自住房客户,可以享受两成首付、七折利率优惠房贷政策。

首付低付多少?一般是30%,新房也是,但是少数楼盘为了吸引更多客户,做到了20%,开发商要求你到指定银行才会放款,或者地段好一点小户型也可以低点首付。2收房话,所说一般低是30%,指是房子评估值30%,可能评估值比你交易值要低,那么你首付就比30%总房款要多.

以上就是对于《购买新房首付需要多少钱?购买新房首付款怎么算比较合理?》的详细介绍,很多人买房的时候都会选择贷款买房,这位很多人减少了不少的压力,但是有关首付也是一笔不小的支出,所以我们也要重视这方面的房产知识。

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