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购房贷款可以贷多少年?购房贷款几年比较划算?

文章编辑:易商房产网发布时间:2020年11月28日 14时53分17秒文章关键词:购房贷款文章阅读数:

购房贷款可以贷多少年?购房贷款几年比较划算?对于绝大多数购房贷款“房奴”来说,买房的乐趣很多是没有办法超越抵押贷款的压力的,买房可以贷款10年、20年、30年,看起来贷款的年限很简单,多少年的贷款关系到人们买房的成本,影响到未来的生活质量。下面易商楼盘网就给大家详细的介绍一下《购房贷款可以贷多少年?购房贷款几年比较划算?》具体内容吧。

 

购房贷款可以贷多少年?

以住房型商业贷款为例,商业贷款能贷多少年:商业贷款贷多少钱和多少年是根据你购房总价以及购房者年龄、收入等情况看。一般来说首套房顶多贷总价7成,二套房顶多4成。年限根据借款人年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。

一般商业贷款年龄是到了60-65岁就不能办理商业贷款了,一般是推后5年,可以贷款10年样子,但具体要以你贷款额度,与和年龄,各地银策不一样,具体以银行那边为准。一般来说首套房顶多贷总价7成,二套房顶4成。年限根据借款人年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。

各商业银行在按揭贷款期限方面有些许差异,一般来说贷款期限为30年。个别银行还有一些其他要求,如农业银行规定借款人年龄加上贷款年限顶多不得超过65年。中国银行规定外汇贷款不超过 8年。发放贷款额度,各银行规定也不同。

但总体看来,不高于房地产估价机构评估拟购买住房价值或实际购房费用80%(以较低额为准)。而贷款利率都是按照中国人民银行规定基准水平和浮动范围确定,每年定一次利率。

 

购房贷款几年比较划算?

大家要知道是,并无适合每个人房贷方案,因为个人情况不同,房贷时间长短因人而异。具体可以根据以下情况界定:

1、个人住房贷款期限为30年;

2、个人商业用房贷款期限为10年;

3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。

对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。

如果贷款人收入稳定且比较高话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身收入问题,则讲年限拉长比较划算。

 

以上是关于《购房贷款可以贷多少年?购房贷款几年比较划算?》的详细介绍,按照现在房贷利率来算,正常情况下,一般建议置业者选15—20年还款年限,这样支付利息总额相对比较合理。

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