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契税退税需要哪些材料?契税退税的程序是怎样的?

文章编辑:易商房产网发布时间:2020年11月23日 13时58分34秒文章关键词:契税退税文章阅读数:

契税退税需要哪些材料?契税退税的程序是怎样的?现在很多人都在考虑税收问题,对于很多人来说,契税的退税程序并不是那么简单,而且很多人在购房后对契税的退税程序和一些政策都不是那么了解,在处理这方面的事情时没有明确的看法,一起来看看具体的内容吧。

 

契税退税需要哪些材料?

1、退税申请(需开发公司盖章);

2、契税完税证二、四联(原件及第二联复印件);

3、商品房买卖契约及房产证(原件及复印件);

4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(复印件);

5、销售不动产统一或购房款收据、退面积差房款红字(原件及复印件);

6、个人退税提供身份证(原件及复印件),单位退税提供单位营业执照(复印件),委托他人代办退税,提供委托书及代办人身份证(原件及复印件);

7、纳税人账户户名、账号、开户行名称;

8、征收机关要求提供其他资料。

 

契税退税的程序是怎样的?

按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米),税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上,契税税率按照4%征收,退税受理如下:

1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写表格是否符合要求。

2、批准。经查实,对情况属实,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件,征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款,纳税人持已批准《契税退税(款)申请审并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。

4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。

 

以上就是关于契税退税需要哪些材料和契税退税的程序是怎样的详细介绍,希望大家能都熟悉的退税程序和准备的个人住房退税材料,这样也便于您办理个人住房销售退税。

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