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买房首付不够可以向银行贷款吗?贷款买房首付不够怎么办?

文章编辑:易商房产网发布时间:2020年11月20日 14时10分16秒文章关键词:买房首付文章阅读数:

申请银行贷款是要先付首付的,这是银行入门要求,然后在审核其他条件,如果买房首付不够,那么买房首付不够可以向银行贷款吗?贷款买房首付不够怎么办?

 

买房首付不够可以向银行贷款吗?

买房首付不够是不可以向银行贷款的,因为首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全额贷款,要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。

 

贷款买房首付不够怎么办

1、抵押旧房子:如果你是属于改善型置业,买房只为了换房,那么抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式,但是前提是你要有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款,但要同时背两个贷款,压力很大,而且抵押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。

2、找亲友借钱:如果比较幸运,父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款,那么可以考虑请求父母支援一些,或者找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住,借款不论数额大小一定要打好借条,也要在自己能力承受范围之内,所谓有借有还,再借不难。

3、申请信用贷款:如果你的信用良好、资质不错的话,可以申请的信用贷款额度是挺大的。据了解此方式利率低,但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群,因为买房后不光要还房贷,还要偿还信用贷款,后期还款压力比较大。

4、巧用住房公积金:住房公积金是可以提取的,但是不能以首付款名义提取。一般情况下可以先找一个可以借给你钱的机构,先签完购房合同,然后以购房手续申请提取公积金,再将这笔钱还给垫资的机构,但是需要注意的是这中间会有个时间差。

5、有保险者可申请保单贷款:如果你有商业保险,还可以通过抵押保单的方式来进行商业贷款也。很多保险公司的保单都可以用来贷款,但也会有一定的风险和金额限制。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款,一定要衡量下自己的还款能力才行。

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