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房产证费用如何计算,计算房产证费用的计算方式

文章编辑:易商房产网发布时间:2020年11月18日 16时35分45秒文章关键词:房产证文章阅读数:

房产证费用如何计算,计算房产证费用的计算方式?买房的朋友们会更关心这个问题,房产证手是我们最关心的,知道如何计算房产证的成本也有利于我们的成本预算对买房也有很大的帮助。下面是易商楼盘网费尽心思打听的房产证费用的一些事项,希望对大家买房能有一定的帮助。

 

契税

住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。

 

营业税

这项房产证费用要看房产证办出的年数,具体规定:住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地 方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业税;住宅房产证颁发在5年以内销售,按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售,按成 交价与原成交价差价的5%征收营业税。具体各个地方执行政策不一样。

 

所得税

房产证颁发5年以内销售,房产证费用所得税按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如果房子是家庭唯一住宅可以免征所得税。

 

印花税

住宅面积在90平米以下的免征;超过90平米的按成交价0.05%征收办理房产证费用。

 

评估费

你过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。

 

中介费

你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭,可能就得必须找中介了),中介费一般为0.5-2.5%;如过只用中介代办房产证,只需交大概200元左右的办理房产证费用。

 

其他费用

 

有的地区还会涉及工本费、登记费、交易费等,但数目一般不大。房改房土地出让金:按照当地政策交纳,不同地方的政策也会有所不同。

 

通过上述的了解希望对大家买房时起到一定的帮助,那么房产证费用如何计算大家已经知道,还有一些房产证办理及房产证费用的一些相关细节问题大家可以自己跟相关部门或在网上了解。需要注意的是办理新房时的各种收费和上述的有所不同,具体的费用情况大家可以到易商楼盘网了解新房费用相关信息。

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