房产新闻:购房攻略 房产问答 装修装饰
易商房产网>房产新闻>房产问答>老人出售房屋如何进行委托公证?老人办理房产委托公证的注意事项是什么?

老人出售房屋如何进行委托公证?老人办理房产委托公证的注意事项是什么?

文章编辑:易商房产网发布时间:2020年11月17日 14时05分38秒文章关键词:房屋公证文章阅读数:

老人出售房屋如何进行委托公证?老人办理房产委托公证的注意事项是什么?由于时间和精力有限,很多人在出售房屋时不能亲自陪买受人转让,甚至其他环节也需要别人来工作。对于出售房屋老年人来说尤其如此,他们往往需要委托自己的子女或年轻一代帮助他们处理出售房屋的事宜。下面一起看看具体内容吧。

 

老人出售房屋如何进行委托公证?

原则上,房屋出售过户需要当事人亲自办理,但如果无法到场,也可以通过委托公证,委托他人对房屋进行出售。需要注意是,根据法律规定,房产出售委托公证必须采用书面形式。如老年人行动不便,申请公证时公证处工作人员一般会陪同受托人向老人做当面确认。

 

老人意识不清能否进行委托公证?

根据规定无民事行为能力人无法进行委托,而有老年人由于生病等因素意识不清又该怎么办呢?

认定一个人是否有民事行为能力是十分严肃。根据法律规定,应该由法院认定公民是否具备民事行为能力。因此如果家中老人需要做该认定,必须提请法院进行认定并指定法定监护人。

而房管局无法凭借医院证明或家人陈述就帮助老人办理委托公证,法定监护人必须提供法院证明才能办理。

 

老人办理委托公证的注意事项是什么?

老人卖房时有委托自己子女晚辈,也有委托中介,甚至有时候子女并不知情。另外很多老人对房产市场并不了解,对于房子值多少钱、买家是否靠谱也通常没有概念。因此如论委托何人,老人一定要考虑自己出售房子后是否有生活保证,被委托人是否真实可靠,另外卖房好让子女全部到场,避免卖房后和儿女产生不必要矛盾。

 

办理房产出售委托公证所需资料有哪些?

一、产权人(委托人)身份证、户口簿;如产权为夫妻双方共有则二者都需到场;

二、房产证、土地证等房屋产权证明材料;

三、受托人身份证(可以是复印件);

四、委托书(公证处即可领取);

五、公证人员认为需要提供其他材料。

 

子女有权阻止家中老人卖房吗?

如房屋产权属于家中老人拥有,他们便有权利自行处置,儿女无权干涉。但如家中房产属于二老共有,而有一方已经去世,并且没有遗嘱,则已逝老人名下房产一半为遗产,在世老人和孩子都是同一顺序继承人,产权由老人和子女共同继承,子女仅对自己继承部分有支配权。

 

以上就是对于老人出售房屋如何进行委托公证?老人办理房产委托公证的注意事项是什么的详细介绍,老人在买卖房屋的时候一般都是儿女办理的,因为老人身体不便,这时候委托就显得尤为重要,希望上文对你有所帮助。

咨询热线
14779498639
报名参加看房团
  • 姓  名
  • 电  话
报名即可享受免费接机住宿安排! 全程免费,享受独家优惠。

手机or微信扫一扫
海南楼盘随身带

Copyright © 2020 贵州易商网络科技公司(易商房产网) 版权所有    黔ICP备2020010080号    网站地图