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如何保证新房签约流程顺利,买房签约流程有哪些?

文章编辑:易商房产网发布时间:2020年11月16日 14时00分39秒文章关键词:新房签约文章阅读数:

随着城镇化进程迅速推进和人们生活水平快速提高,越来越多人选择在城市里买房,因此,房子也日益成为了一种“供不应求”商品。买房程序复杂、流程较多,如果除去看房这一个环节,签约认购可以说是买房第一个步骤。那么,买房签约流程有哪些?如何才能保证签约成功,从而顺利买到自己满意房子呢?下面易商楼盘那个将以新房签约流程为例给大家作一个详细说明,希望会对大家今后买房有所帮助。

 

一、如何保证新房签约流程顺利

购房者在签约时要带好以下资料:

1、定金收据;

2、本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件);

3、私章 ;

4、户口本原件或户籍证明原件;

5、收入证明原件。

 

买房签约流程有哪些?

1、在定金合同约定期限内签订《商品房购房合同》;

2、双方就《商品房购房合同》进行协商;

3、双方签确认、盖章;

4、购房人支付首付及《商品房购房合同》备案费用,保存好发票。

 

二、买房签约流程有哪些

购房者在售楼处签完认购书后,一般销售方还要向购房者发放《签约须知》,其主要内容一般包括:

(1)签约地点;

(2)购房者(个人、公司)应带有关身份证件、公司授权文件、公章等前去签约;

(3)购房者若委托他人签约,有关委托书说明;

(4)有关付款凭证说明;

(5)应缴纳税费说明:①契税,房价款4%;②印花税,房价款0.05%;⑤买卖手续费,房价款0.5%,向房地产交易所交付;④产权登记费,0.3元/平方米,向房屋土地登记事务所交付;⑤权证工本费:4元/份;⑥产权证印花税:5元/份。

除了做好以上步骤之外,还有几个重要步骤需要注意:一是检查“五证两书”是否齐全;二是检查认购合同各项条约是否完善;三是检查交房日期是否明晰;四是检查违约赔偿条款是否明确。

 

买房可以说是每个人人生大事之一,而且买房涉及到金额巨大,稍有不慎就有可能进入不良开发商圈套,因此,大家在商品房签约认购这一环节一定要小心慎重,只有这一环节做好了后续环节才能顺利进行,才能在买房过程中避免不必要损失。

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