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退房协议书怎么写?退房协议书有法律效力吗?

文章编辑:易商房产网发布时间:2020年11月16日 13时48分23秒文章关键词:退房协议书文章阅读数:

退房协议书怎么写?退房协议书有法律效力吗?房屋买卖合同已经签了,房屋买卖定金也已经交了,但是到了要交房要交钥匙时候,却发现房屋有许多不如人意地方,心中便萌生了想要"退房"想法。说到房屋退房,下面易商楼盘网就大家详细介绍一下有关退房协议书的相关内容吧。

 

退房协议书怎么写?

1.出卖人:(房屋出卖人姓名)买受人:(房屋买受人姓名)

2.根据《中华人民共和国合同法》及预售商品房退房若干规定,经过房屋买卖双方协商达成如下协议:因(退房原因)原因要求退房,该房屋座落于(房屋坐落详细地点),建筑面积(房屋建筑准确面积)平方米,普通商品房预售许可证为 ( )市房预准字第( )号,于____年____月____日签订普通商品房买卖合同(合同编号_________),并于______年_____月_______日经过(你自己所在城市)市房屋产权监理登记备案,备案号_________。现双方一致达成协议,同意解除该普通商品房买卖合同。

3.该商品房买卖协议书签订后出卖人将原购房款__________元退还给买受人,退房手续及合同中涉及附加条款等均由出卖人和买受人协商后自行解决,房屋退房协商内容请填写在本协议书背面(如无其他协议,请在背面注明买卖双方均无异议)。

4.本房屋退房协议自双方签订之日起生效。

5.该协议生效后,房屋出卖人应及时向(你自己所在城市)市房屋产权监理申请办理退房注销备案手续。

 

退房协议书有法律效力吗?

如开发商在签协议时取得了商品房预售许可证,则此协议合法有效,你退房就是违约,合同中约定定金开房商不予退还。如果开发商和你签协议时间没取得预售许可证,则协议无效,退定金和利息。

 

以上是关于退房协议书怎么写和退房协议书有法律效力吗的详细介绍,交房、交钥匙时候,若发现房屋有许多不如人意地方,想要退房话还是要填写退房协议,而且不是你想要退房就可以申请退房,必须在你符合购房合同退房条件下,才可以申请退房,所以在退房之前一定要看清楚再退房。

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