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小产权房购房合同怎么写?买小产权房要带什么材料?

文章编辑:易商房产网发布时间:2020年11月11日 08时47分39秒文章关键词:小产权房文章阅读数:

小产权房购房合同怎么写?买小产权房要带什么材料?很多朋友都想知道小产权房购房合同,那么你知道小产权房的购房合同是否具有法律效力,我们今天就来了解一下小产权房的具体规定,以便将来需要购房时有所选择,一起来看看具体内容吧。

 

买小产权房要带什么材料?

1、由于产权登记首要程序就是登记收件、因此产权人必须填写申请书、并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件予以收件即接受申请书、但由于小产权房子并不能办理产权证书所以也就不用交易登记手续了。

2、并且购房人签订合同并交付房款后、如果相关部门整顿小产权房建设项目、可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除、那么结果只能是购房人找开发商索要购房款、购房人就可能面临既无法取得房屋、又不能及时索回房款尴尬境地。

 

小产权房购房合同怎么写?

1、小产权房购房合同一般是没有法律效力,小产权房房屋价格及付款时间约定、一般新建商品房及预售商品房都是按所买卖房屋建筑面积来计算房屋价格,即约定每平方米建筑面积售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付价款。

2、旧房买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付价款、在合同中一般要列一个付款时间进度表、买方按该进度表将每期所需支付价款交付卖方。

3、小产权房交房期限、卖方应在某日期之前、将房屋交付买方、买方应在实际接收该房屋之日起、在房地产产权登记机关规定期限内向房地产产权登记机关办理权属登记、卖方应给予必要协助。

 

上面这些就是为大家了解到小产权房购房合同怎么写和买小产权房要带什么材料的相关信息,相信大家看过以后会有一定了解,这样对您以后办理是可以起到帮助作用。这样大家可以在办理之前准备一下相关材料,就不会手忙脚乱了。

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