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房产税征收对象是指哪些人

文章编辑:易商房产网发布时间:2020年11月04日 11时00分29秒文章关键词:房产税文章阅读数:

房产税征收对象是指哪些人?房产税征收方式是什么?随着房产税政策的发展,人们开始关注房产税的征收方式。当局最近表示,房产税预计将于今年实施。那么,开征房产税的方法是什么呢?征收的对象指的是谁呢?很多人对此有疑问,下面小编就给大家详细的介绍一下吧。

 

一、房产税征收对象是指哪些人?

房产税征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现财产,包括其附属设备,但不包括独立建筑物,如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨,可供人在其中生产、工作、学习、娱乐场所、居住或储存物资场所。

1.产权属国家,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人,由集体单位和个人纳税。

2.产权出典,由承典人纳税。

3.产权人、承典人不在房屋所在地,由房产代管人或者使用人纳税。

4.产权属于集体制,由实际使用人纳税。

 

二、房产税征收方式是什么?

房产税征收方式有两种:一种是按套征收;一种是按面积征收。举个例子介绍一下。

假定一家三口人、两套房子。一套面积80平米,市场价130万元,另一套面积150平米,市场价270万。假定房产税税率为1%,那在两种征收方式下,每年各需要支付多少额度房产税?

1、按面积征收:

假定人均面积40平米可。80平米房子1.6万元/平米,150平米房子1.8万元/平米,则该家庭每年房产税=(150-120)*1.8*1%+80*1.6*1%=0.54+1.28=1.82万元。

2、按套征收:

假定150平米这套,只征收第二套房(80平米那套房)房产税。每年房产税=130万*1%=1.3(万元)

从计算结果可见,按照我们假设,按套征收,对于有一套大户型和一套小户型家庭来说,更为划算。

 

以上是关于房产税征收对象是指哪些人和房产税征收方式是什么的详细介绍,房产税一直与购房者密切相关,了解房产税的征收方法,可以有效控制我国的住房预算。希望以上内容对你有所帮助。

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