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房产税征收期限是多长时间

文章编辑:易商房产网发布时间:2020年11月04日 10时57分21秒文章关键词:房产税文章阅读数:

房产税征收期限是多长时间?房产税征收征收对象是谁?相信大家都知道有关房屋自由买卖交易都是需要缴纳房产税的,但是缴纳的多少和标准以及房产税征收的期限有很多人都是不太清楚的,下面小会就这些问题给大家详细的介绍一下具体内容知识,一起来看看吧。

 

一、房产税计算方式是什么?

房产税税率采用比例税率,按照房产余值计征,年税率为1.2%;按房产租金收入计征,年税率为12%。

房产税应纳税额计算分为以下两种情况,其计算公式为:

1、以房产原值为计税依据

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

2、以房产租金收入为计税依据

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

 

二、房产税征收期限是多长时间?

房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定,房产税按年征收、分期缴纳,纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

 

三、房产税征收征收对象是谁?

房产税征税对象是房产,即有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资场所,但独立于房屋建筑物,如围墙、烟囱、室外游泳池等不属于房产。

对房地产开发企业建造商品房,出售前不征收房产税,但如果出售前已使用或出租、出借商品房应按规定征收房产税。

1、产权属国家,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人,由集体单位和个人纳税;

2、产权出典,由承典人纳税;

3、产权人、承典人不在房屋所在地,由房产代管人或者使用人纳税;

4、产权未确定及租典纠纷未解决,由房产代管人或者使用人纳税;

5、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位房产,应由使用人代为缴纳房产税;

6、产权属于集体制,由实际使用人纳税;

7、外商企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有房产,不征收房产税。

 

以上就是小编为大家整理有关房产税征收期限是多长时间和房产税征收征收对象是谁的全部内容,希望对你有所帮助,能买到一个心满意足的房子,如果想知道更多这方面的房产知识,请继续关注易商楼盘网站。

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