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塔楼和板楼区别大吗?塔楼和板楼哪个更好?【已解决】

文章编辑:易商房产网发布时间:2020年10月27日 17时20分55秒文章关键词:塔楼,板楼文章阅读数:

我们通常很少注意到塔楼和版楼区别,更不会有太多人主动去关注这些问题,生活中经常接触到房产种类无非是一些居民住宅和商用楼,那么什么是塔楼呢,什么是板楼呢?在我们遇到这些类型房产问题时如果不了解是会吃大亏,今天小编就来为您讲解一下塔楼和板楼哪个更好?

 

塔楼和板楼区别大吗?

1、可以从楼房平面图区分塔楼和板楼。塔楼平面图特点是,一层若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成楼房平面,平面长度和宽度大致相同。

2、高度一般从12层到35层。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。板楼平面图上,长度明显大于宽度,其实我们买房时,很容易分出塔楼和板楼,简单地说,塔楼比较高、比较方。

3、板楼比较矮、比较长。板楼给人们留下了户内前后通风印象,是南向板楼,采光、日照和通风都有一定,但如果板楼不是楼梯直接到户,还要通过长长走廊,那么它合理性、安全性、健康性都有待商榷。

4、我们通常所讲一梯8至12户塔楼在采光、日照上相对较差,并且难有户内对流,从而给人们留下了塔楼“不健康”印象,如果是进深很大、面宽很小板楼,可能卫生间都是暗,其他房间采光也不会很好。

 

塔楼和板楼哪个更好?

1、通过实测证明,塔楼区楼外环境通风远远好于板楼区,是好于板楼围合小区环境质量,也就是说当室内要求通风时,开窗要解决不只是对流及加大通风量问题,同时要力求从室外进入室内空气质量是好。

2、如果对塔楼进行合理设计,一梯2到4户,便可以做到明卫和多面采光,那么这个塔楼品质就要优于板楼,由此可见,塔楼也有很多优点,健康住宅不完全等于板楼。

3、板楼户型取决于两个因素:进深和面宽,一般板楼是通过加大进深来增加销售面积,但如果进深大了,户内采光就差了,板楼占地面积大,在小区总占地面积中,绿地相对就会少。

4、塔楼则不可能做到户户朝阳,塔楼由于建筑特点,一般会有不同房型和朝向,价位也会多样,选择余地也大。和板楼相比,塔楼使用率较低。

 

塔楼和板楼之间区别很明显,但如果非要比较两者哪个更好,只能说因人而异,不过出于价格主导,塔楼特点是价格相对,但板楼均好性优于塔楼。

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