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房子不能备案意味着什么?【已解决】

文章编辑:易商房产网发布时间:2020年10月21日 15时04分14秒文章关键词:房子备案文章阅读数:

房子不能备案意味该楼盘没有预售许可证,不具备卖房的资格,如果购房者买了此类房屋不仅不能备案,还不能签订购房合同和办理房产证。所以,购房者在买房之前一定要查看开发商的五证,等五证齐全了再购买。

 

房屋怎么进行备案?

1、交定金签定“认购书”,到签正式《商业房销售合同》之间,一般会有5天到7天的期限,在这段期限,购房者无妨登录房产处理局大众信息网,查询自己计划购买单位的相关信息。

2、如该单位是否可售,是否有约束出售等状况。一同,在大众信息网上,还能够检查合同模板。购房者可先了解合同上可能约好的相关内容。

3、承认单位产权清楚后,与发展商约好期限签定《商业房销售合同》。一些发展商在进行网上签定合同前,会先将合同范本给购房者承认,如果购房者没有疑议,再进行网上签约。

4、网上签约页面是在房产处理局大众信息网的“通明售房”分栏下,运用证书进入存案系统,点击销售单位,即会主动生成相应的合同模板。此刻,购房者必定要细心检查合同内容,一般合同内容应包含销售单位的根本信息、价格与付款方法、付款期限、发展商交楼期限、处理房产证期限等,并应对违约责任有清楚的阐明。

5、两边承认合同条款无需修正,即进行保存合同。在这一进程时,购房者设置购房口令。合同签定保存后,可进行打印。提交存案,并打印《商业房存案注册证明书》,两边签字。

 

房子备案价格怎么查询?

1、打开pc浏览器,使用搜索引擎查找当地的房产信息官网,比如说“太原”,输入“太原房产信息网”。

2、在搜索结果中点击“太原房产信息网”的官方链接,进入主页面,在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮,点击进入。

3、通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口,在项目名称中输入购房人房产的名称,通常是购买的楼盘名称或者小区名称,然后输入房产项目开发企业的名称,点击右边的查询按钮。

4、在出现的列表中找到购买房产项目的楼盘名称,点击进入,因为是举例,所以随便选择其中一个楼盘。

5、在弹出的网页中会出现购买房产的信息,可以看到房子所在楼盘的项目信息,然后还可以在左侧选择房产的数据信息,选择一个按钮进入。

6、进入页面以后,右侧就能够呈现需要的楼盘信息,如果想要选择几号楼,然后点击那栋楼房就可以了。然后就会出现单栋楼房信息,可以选择房号,根据上面的颜色标识,就能够这套房产的销售状态。

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