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网上选房可以退吗?【已解决】

文章编辑:易商房产网发布时间:2020年10月20日 10时45分35秒文章关键词:网上选房文章阅读数:

无论是在网上选房还是售楼部选房,如果对房屋不满意的话,只要是在未签订房屋买卖合同之前是可以申请退房的,当然详细需要了解网上选房可以退吗?

回答:可以。在摇号选房后如果对房子不满意,之前交的认筹金或定金是否能够退还得视签订的协议而定。如果签订的是认筹协议,认筹金只是作为选房的保证金,一般来说认筹金是会退还的。

如果签订的是定金协议,并且协议中并无约定未购买退还定金的话,按照法律规定开发商是有权利没收定金的。

 

网上选房的注意事项

1、房屋两证情况。

房屋存在合同房、两证齐全但未满2年的情况,这种房屋交易存在高额营业税,如果两证满两年可省5.7%的营业税,另外个别房屋为原业主少有自住房且两证满五年,不仅可以省营业税还可以省1%个税。

2、房屋目前状态。

有的房屋目前处于出租状态,那么看房是否方便,租约合同如何转换是购房者需要考虑的。另外有的房屋是办公装修,且可能整栋楼处于闹市区内,里面业主房子大多是出租的状态,如果购买自住是否安全安静。

3、土地情况,单位公房、还建房、铁路房等等。

如果符合出售条件,购房者需要考虑其土地属性是否为出让性质,产权是否是70年,需要确认清楚再购买。

4、小区详情。

有的社区属于老城区,户外楼面及周边情况查看可以有一个大概了解。而通过“周边配套”能更准确的知道楼盘在地图上的定位,同时预测楼盘离相应的地铁站、公园、江湖景园有多远的距离。

5、网上选房有一个对比作用。

多条同区域房源可搜集收藏后加以对比,选择品质较优,价格乘实惠的几套,记录或截图。看其手上相类似的房源,可预约询问你看中的几套房子后,让其做向导预先准备好钥匙,带你批量实地都去看一遍,避免反复去同一个区域跑腿多次。

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